SOUS COMPROMIS ! Située sur la commune des granges de MONTAGNIEU à seulement 20 minutes de Lagnieu, 30 minutes d'Ambérieu et 2 minutes du centre commercial de Briord et du collège. Venez découvrir cette maison d'habitation de 96 m2 habitable sur cour, raccordée à tous les réseaux (Edf, eau, télécommunication et assainissement). La maison est à rénover mais dans un bon état structurel et comprend au RDC : une cuisine de 15 m2, un salon de 13.50 m2, une salle d'eau et une buanderie chaufferie de 12 m2. Au 1er étage : une salle de bain, un WC et 3 chambres entre 12 et 13.50 m2 . Celle-ci est chauffée par une chaudière fioul et son isolation de toiture à été refaite, mais la maison nécessite cependant le remplacement d'une partie de ses menuiseries afin d'améliorer son rendement énergétique qui est actuellement classé en F. Dans le cadre d'un investissement locatif, le rendement acte en mains en prenant compte de 50 000 € de travaux serait de 5.5 % .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montalieu-Vercieu (38390)
Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 96 m²
Nous consulter
Réf
mont2747
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesLogement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 537 € et 2 537 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 96 m²
- terrain 168 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1900
- cuisine aménagée
- Chauffage individuel : autre (fioul)
- 2 niveau(x)
- 1 étage(s)
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- cuisine 15,34 m²
- salon 13,43 m²
- salle d\'eau 5,20 m²
- dégagement 2,30 m²
- buanderie 11,90 m²
- abri de jardin m²
Etage 1
- salle de bains 3,80 m²
- w.c. 1,53 m²
- chambre 1 12,13 m²
- chambre 2 13,60 m²
- chambre 3 12,50 m²
- dégagement 1,80 m²
- dégagement 3,10 m²
Simulation
Calcul des mensualités
PHILIPPE SCHNEIDER IMMOBILIER
Agence