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Les Abrets en Dauphiné (38490)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 121 m²

634 m²

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Réf abrets1937

sous compromis ! Ce bien rare à la vente vous fera bénéficier de FRAIS DE NOTAIRE REDUIT, soit un économie de plus de 15000 €. Située dans la dynamique commune des ABRETS EN DAUPHINE , à seulement 3 minutes des commerces et des écoles, 4 minutes à pied du collège, 25 minutes de BOURGOIN JALLIEU et 30 minutes de CHAMBERY. Venez découvrir cette splendide maison achevée en 2022 de 121 m2 habitable avec garage attenant de 29 m2, le tous implantée sur un terrain de 634 m2 et équipée d'une pompe à chaleur air eau pour le chauffage au sol dans la pièce de vie, ce qui rend le bien très peu énergivore et le classe en A au niveau du diagnostic énergétique. Vous serez ravis de découvrir un bien haut de gamme, avec un très bon niveau de finition et dont la composition est la suivante : Au rdc, dès l'entrée, vous apprécierez la grande pièce de vie de 51m2 baignée de lumière, grâce à ses deux grandes baies vitrées s'ouvrant sur le jardin et la terrasse couverte, ainsi que sa cuisine équipée, son cabinet de toilette avec lave mains et sa chambre parental avec salle d'eau et espace dressing. Vous vous dirigerez ensuite à l'étage coté nuit, vers la somptueuse salle de bain de plus de 7 m2, avec baignoire, douche italienne et double vasque, toilette séparé, ainsi que ses trois belles chambres de 11, 12 et 13,50 m2 avec emplacement prêt à recevoir vos futurs aménagements de placards et vous finirez par le garage de 29 m2 isolé, carrelé et motorisé où, encore une fois, le niveau de finition est irréprochable. Coté extérieur, cour en enrobé, portail automatique, clôture panneaux rigides, terrain nivelé et engazonné. Il ne vous reste donc plus qu'une chose à faire, 06.23.01.26.33, pour un RDV de visite !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 121 m²
terrain 634 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2021
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
3 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

pièce à vivre 51,25 m²
w.c. 1,78 m²
chambre 11,88 m²
salle d\'eau 7,47 m²
garage 28,74 m²

Etage 1

chambre 1 12,08 m²
chambre 2 13,51 m²
chambre 3 11,05 m²
salle de bains 7,91 m²
w.c. 1,93 m²
dégagement 2,06 m²

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