Exclusivité Philippe Schneider PROVIMO immobilier !
Découvrez cette charmante propriété située dans le village de TREPT, à seulement 500 mètres du centre, des commerces (boulangeries, boucherie, supérette, presse…) et des services (pharmacie, maison médicale, coiffeur...) ainsi que des écoles. Vous serez également à 20 minutes des accès autoroutiers A43 Lyon-Grenoble et à 30 minutes de l’aéroport LYON Saint Exupéry.
Cette belle bâtisse en pierres de 107 m² habitables comprend une grange attenante de 25 m², un fenil de 25 m² au-dessus, et une cave de 24 m² en dessous.
La propriété offre de nombreuses possibilités d'extension grâce à un grenier aménageable de 50 m² ou à l'agrandissement possible sur le terrain de 1084 m², situé en zone U du plan d'urbanisme et constructible, permettant également la construction d'une piscine.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine de 9 m², d'un salon attenant à un séjour pour une surface totale de 32 m², d'une salle de bains, d'un cabinet de toilette et d'une buanderie. Au premier demi-niveau, vous trouverez trois chambres de 12 à 15 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage offre un espace de 50 m² à aménager selon vos envies.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul Viessmann en parfait état, et la toiture a été entièrement refaite il y a 15 ans.
Toutefois, des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres, l'isolation des murs et de la sous-toiture, ainsi que la réfection de l'installation électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
