Idéalement située dans un hameau du charmant village de TREPT, à seulement 2 km du centre, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Les commerces locaux tels que boulangeries, supérette, presse, ainsi que les services essentiels comme la pharmacie, la maison médicale et les écoles sont accessibles à 3 minutes en voiture. De plus, les accès autoroutiers A43 Lyon-Grenoble sont à seulement 20 minutes et l'aéroport LYON Saint Exupéry est à 30 minutes, ce qui vous garantit une excellente connectivité.
Cette maison en pierre enduite, datant des années 1900 et réhabilité dans les années 80, offre une surface habitable de 103 m2. Elle est construite sur un sous-sol complet, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Implantée sur un terrain clos de 505 m2, elle dispose également d'une dépendance en pierre de 26 m2, idéale pour du rangement ou aménageable selon vos besoins. De plus, un jardin non-attenant de 400 m2 vient compléter cet ensemble, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire pour s'adonner aux loisirs du jardinage.
La maison est équipée d'un système de chauffage de moins de 1 an par pompe à chaleur air-eau et d'un chauffe-eau thermodynamique sur panneau solaire, cependant, il faudra prévoir dans le futur le remplacement des menuiserie, une reprise du tableau électrique et un rafraîchissement de l'ensemble.
La maison possède deux entrées qui permettent de modifier la distribution intérieure qui est actuellement composée comme ce qui suit : un salon séjour de 28 m2, une cuisine de 11 m2, 3 chambres de 11 à 12.50 m2, une salle de bain, une salle d'eau, un grand hall d'entrée de 12.40 m2 pouvant devenir une chambre.
Au sous-sol, vous trouverez un grand garage de 32 m2, une cave de 25 m2, une buanderie chaufferie de 11 m2, une pièce de 13 m2 avec fenêtre pouvant également devenir une chambre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
