ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AU CŒUR DU VILLAGE DE TREPT – MULTIPLES HABITATIONS, DÉPENDANCES ET FORT POTENTIEL
Idéalement situé au cœur du village de Trept, commune dynamique et recherchée pour sa qualité de vie et ses nombreux commerces et services de proximité, cet ensemble immobilier rare offre une configuration unique et de vastes possibilités d’usage.
L’ensemble se compose de plusieurs bâtiments distincts représentant trois logements existants, complétés par d’importantes dépendances et surfaces exploitables.
PREMIÈRE MAISON – CONSTRUCTION DES ANNÉES 70 (STRUCTURE BÉTON) – DEUX LOGEMENTS
Premier logement :Rez-de-chaussée :Hall d’entrée avec dégagement et placard sous escalier, salon/séjour de 29 m², cuisine indépendante de 12 m², salle d’eau de 3,30 m².
Étage :Chambre de 16 m², chambre de 9 m², chambre de 12,40 m², dégagement.
Second logement dans la même bâtisse :Pièce de vie de 50 m², coin cuisine de 8,55 m², salle de bain de 6,70 m², WC indépendant, chambre de 19 m² avec mezzanine de 28 m² avec fenêtre et vélux.
Annexes :Garage de 25 m², garage sous terrasse de 14 m², cave de 3,60 m², local de rangement de 8 m², buanderie de 8 m², ancienne chaufferie de 6 m², cabinet de toilette.
Informations techniques – bâtisse années 70 :Toiture d’environ 40 ans en bon état visuel, chauffage central au gaz par chaudière basse consommation de 2023, menuiseries double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage à l’étage, double vitrage pour le logement annexe, cheminée avec insert dans chaque logement.
SECONDE MAISON – BÂTISSE EN PIERRE
Rez-de-chaussée :Salon/séjour de 34 m², cuisine indépendante de 22 m², chambre de 11,86 m², espace libre de plus de 17 m² (bureau ou future chambre), salle d’eau de 3,60 m².
Étage :Chambre de 10,44 m², chambre de 15,87 m², chambre de plus de 13 m², dégagements de 5 m² et 10 m², salle de bain de 11 m², cabinet de toilette, grenier de 19 m² aménageable.
Informations techniques – bâtisse en pierre :Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible, cheminée avec insert, menuiseries double vitrage, toiture refaite en 2008 en excellent état, structure saine, panneaux solaires avec autoconsommation et revente du surplus.
DÉPENDANCES :Atelier de 39 m², surface exploitable à l’étage de 57 m², grange de 48,65 m², cave voûtée de 59 m².
Pour toute information complémentaire, je reste à disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
