Exclusivité Philippe Schneider PROVIMO IMMOBILIER.
Située dans le village dynamique de Trept, à seulement 3 minutes du centre et à proximité des commerces (boulangeries, boucherie, supérette, presse…) et des services (pharmacie, maison médicale, coiffeur...), ainsi que des écoles, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Vous serez également à 20 minutes des accès autoroutiers A43 Lyon-Grenoble et à 30 minutes de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry.
Venez découvrir cette belle et robuste maison de construction traditionnelle, d'une superficie de 138 m² habitables et 154 m2 au sol, édifiée sur un sous-sol de 114 m². Elle est implantée sur un magnifique parc clos et arboré de 2 652 m², entièrement constructible, offrant une vue extraordinaire sur les montagnes, la nature, la chapelle de Cozance et les tours du château de Serrière. Un panorama dont on ne se lasse pas, et qui change au fil des saisons.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace de vie spacieux de 68 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 64 m² avec vue sur le parc arboré et les montagnes. Vous y trouverez également deux chambres de 11 et 14 m², toutes deux bénéficiant d'une belle exposition, ainsi qu'une salle d'eau et un cabinet de toilette.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres mansardées de 18 et 21 m², une salle d'eau avec toilette et un grenier de 25 m² (avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m), qui peut être exploité comme espace habitable.
Au sous-sol, vous trouverez un garage de 60 m², un atelier de 16 m², une cave de 11 m², une buanderie de 6 m² et une pièce de 21 m² pouvant être aménagée en véritable chambre ou en bureau avec fenêtre.
Le parc de la propriété est magnifiquement arboré, comprenant un abri de jardin de construction traditionnelle de 20 m², qui peut servir de terrasse couverte, attenant à un véritable jeu de boules et à un espace de jardin potager clos. L'entretien du gazon est entièrement géré par un robot, qui sera laissé avec le bien.
La maison est parfaitement entretenue : la toiture est de bonne qualité, les menuiseries ont été remplacées, des volets roulants électriques centralisés ont été ajoutés, et le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, complété par une cheminée double face pour le plaisir d'une belle flambée.
N'attendez plus, contactez-moi et venez découvrir ce bien magnifique avec sa superbe vue !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
